Georreferenciar é medir. Certificar é o INCRA confirmar.
Descrever o perímetro do imóvel por coordenadas no sistema SIRGAS 2000, com cada vértice medido por GNSS de precisão e a exatidão exigida pela norma técnica do INCRA.
O INCRA confere, no sistema SIGEF, que o perímetro não se sobrepõe a nenhum outro imóvel certificado. Com a certificação, o cartório averba a nova descrição na matrícula.
Cinco etapas, da matrícula à averbação.
- 1 Análise da matrícula e do CARConferimos a descrição, a área registrada e as divisas antes de ir a campo.ENTREGA · ROTEIRO DO TRABALHO
- 2 Levantamento com GNSSMedimos os vértices do perímetro e identificamos os confrontantes em cada trecho.ENTREGA · VÉRTICES COM PRECISÃO
- 3 Processamento e peças técnicasProcessamento dos dados, planilha do SIGEF, planta e memorial descritivo.ENTREGA · PLANTA E MEMORIAL
- 4 Certificação no INCRAEnvio pelo SIGEF e resposta às exigências até a certificação.ENTREGA · CERTIFICAÇÃO SIGEF
- 5 Averbação no cartórioApoio ao protocolo e às exigências do registro de imóveis.ENTREGA · MATRÍCULA ATUALIZADA
O que separar antes de começar
Responsável pelo levantamento, pelas peças técnicas e pela certificação, com ART de cada trabalho.
O que mais nos perguntam
Georreferenciamento é a mesma coisa que certificação?
Não. Georreferenciar é medir o perímetro por coordenadas. Certificar é o INCRA confirmar, no SIGEF, que esse perímetro não se sobrepõe a outros imóveis. Fazemos as duas etapas.
Os vizinhos precisam assinar?
Os confrontantes declaram concordância com as divisas. Quando há divergência, avaliamos o caminho antes de seguir com a certificação.
E se a área medida for diferente da escritura?
É comum. A diferença é tratada na retificação de área, feita junto com o georreferenciamento quando o caso pede.
Quanto tempo leva?
Depende do tamanho do imóvel, do acesso e da análise do INCRA e do cartório. Informamos o prazo típico do seu caso na avaliação, sem prometer prazo de órgão.
Vocês atendem fora de Ubá e Tocantins?
Sim, em toda a Zona da Mata mineira. Mande a localização do imóvel que a gente avalia.
